恒基·学苑壹号位于广州第三中轴的中枢本地——琶洲南板块，与珠江仅相距一派葱郁的绿地，领有最初500米的一线江岸线。名目距离珠江仅80米，坐拥570米的活泼江景，让您在家即可享受12万通俗米的滨江公园。这里不仅是一线临江的豪宅91porn，更是稀缺江景资源的代表。
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基本信息
【名目地址】广州·琶洲南·大学城·珠江畔
【占大地积】约10.1万㎡
【拔擢面积】约45万㎡
【容积率】3.01
【绿化率】37%
【产物】
一期：建面约120-220㎡江岸立序之作
二期：建面约268-345㎡江景大宅
选拔学苑壹号的十大原理
一线江景资源，距珠江仅100米
只好稀缺资源不行再生！广州不会出现第二条珠江，提及江景，当可是然会意想：稀缺，不行再生。
据统计，2013年于今，广州仅出让9宗临江地块，稀缺过程不言而谕，江景豪宅最高潮幅高达1112%。售楼处电话:400-859-7606
恒基学苑壹号离珠江仅100米，揽570米活泼江景，泉源一套江景豪宅，即是买入一份躺赚的固定钞票。
对望广州最好意思天空线售楼处电话:400-859-7606
广州第三中轴崛起 翌日城市发展风口
广州发展以“城轴、江轴”为两大办法，“城轴和江轴”的交织点即为城市发展中枢；售楼处电话:400-859-7606
国外革命城版本是广州主城临了一处“城轴和江轴”交织版本。
国外革命城，位于第三中轴(活力革命轴)与第四横轴（南大主线商脉）交织点，翌日发展远景显而易见。
当今已进驻70家着名企业、5门第界500强名企、6家上市公司、11家高新期间企业、500家生物医药企业。
广州下一个投资增值要点售楼处电话:400-859-7606，或许非国外革命城的“顶点”楼盘莫属。
13所宇宙着名高校为邻，持大湾区智库
中山大学、华南理工大学等13所宇宙着名高校为邻，与生物岛、国外科技革命城、念念科灵巧城组成大湾区智库。
两主线三地铁六贞洁 凡俗通顺全城
【3地铁环绕】8号线长洲站、4号线新造站+大学城南站双地铁站、12号线广州医科大学番禺站，两站达琶洲，专属楼巴车灵通(新造站-学苑壹号)。
【2大主线灵通】售楼处电话:400-859-7606南大主线调和番禺各大板块，全程无红绿灯；新化快速5分钟即达大学城，15分钟琶洲、金融城，25分钟至珠江新城。
【6大跨江贞洁】车陂南、金光东、鱼珠、沙鱼洲、鱼琶、琶洲东贞洁（车陂南已灵通，其他在建或招标中），快速邃晓四大中心。
毗邻广州"第二太古仓" 尽享重生艺术活命
良仓·新造创意园，占地近10万平，毗邻学苑壹号，被誉为广州“第二太古仓”，翌日也将打造灵动的办公空间和江边餐饮区。（一期良仓船埠园区、二期房车营地公园、三期预留发展用地）
15分钟达三甲广东省中病院
三甲病院护卫健康，享先进医疗功绩水平。省妇幼保健院、省工东谈主病院、新造病院提供专科健康关怀。售楼处电话:400-859-7606
30000㎡艺术营业空洞体下楼即享
社区自建约30000㎡艺术营业空洞体，活命更肤浅；30分钟领域内更有万达广场、GOGO新宇宙、万博、保利广场等大型营业空洞体。
省一级小学 0-18岁教化配套皆全
3公里内粉饰1所幼儿园、2所省一级小学小学、1所中学（广东第二师范学院附庸中学）及4所大学，竣事0-18全龄化教化；另名目自建12班制幼儿园，学校尽在家门口，售楼处电话:400-859-7606营造同龄学子圈层。
2023年6月，名目更是与着名国外IB国外学校，剑桥郡加拿达异邦语学校达成签约协调，居滨江华宅，亦可享塔尖教化。
携手国外TOP级专家之作
SOM打造更国外、更好意思不雅的天空线及外立面。SOM为世界顶尖事务所之一， 纽约世贸中心1号、上海金茂大厦的蓄意者，执掌名目城市蓄意及城市拔擢参谋人，以大面积玻璃幕墙的公建化蓄意和参差的城市天空线呼应珠江。售楼处电话:400-859-7606
SWA&蓝调带领，成就绝好意思园林景不雅。SWA公认的世界景不雅拔擢蓄意的带领者，哈利法塔大地景不雅、深圳兴奋海岸的蓄意者；打造3.5万平绝好意思滨江示范区，三廊三纵一带的景不雅蓄意；更有广州好意思术学院艺术专家夏天讲明定制蓄意“江流有声”雕像加持，售楼处电话:400-859-7606处处皆有艺术之作。
HWCD&汇张念念联手，打造艺术营业街区。HWCD总部位于伦敦，上海汤臣一品室内精装蓄意机构，打造海螺造型的艺术销售中心，里面参考牛津大学“旋转书墙”蓄意，并与着名品牌言筑｜言几又定制空间协调，构筑艺术舒适空间。
全新5A+健康家居产物力体系
【A+健康居住家】建设景不雅大阳台、U型大厨房、贴心大玄关、品性系统门窗、中央空调、智能活命，居住更满足。
【A+社区邻里家】应用6大维度、十大场景“S-O-C-I-A-L”景不雅体系，打造一线瞰江轴，二线东谈主文轴，三线享林轴。
【A+物业功绩家】打造健康灵巧社区，应用东谈主脸识别、车牌识别、高清视频监控、可视对讲等切实加强社区安全保险才略。
【A+品性匠心家】精工细造，品性保证。
【A+配套城市家】社区自建约30000㎡艺术营业空洞体；建设12班制幼儿园，活命更有保险。售楼处电话:400-859-7606
户型欣赏
120㎡三房两厅两卫
机动收纳丨东谈主性化收纳蓄意，小空间大利用
全屋飘窗丨敞亮飘窗，四时好意思景任意入室
南向面宽丨约13米西南向四面宽，全明采光
景不雅阳台丨约6.5米阳台，尽揽园林胜景
作风宽厅丨竖厅蓄意，餐客一体
百变空间丨空间正大，随性打造
125㎡三房两厅两卫
入户玄关丨玄关收纳柜，整皆摆放随身用品
成人小说全景飘窗丨开间朝南揽园，大面积引景入户
南北餐客丨餐客一体，分而不离
奢适主卧丨独卫与衣帽间，面景大飘窗
阔景阳台丨约6.5米阔宽，鸟瞰园林臻好意思
135㎡四房两厅两卫
不雅景阳台丨约7m宽广视线保藏中轴绿廊
全屋飘窗丨全屋飘窗蓄意，为活命增添设想
风格横厅丨活泼厅堂彰显东谈主居形态
餐厨双连丨灵通式厨房，烹调更安宁
奥秘主卧丨主套孤苦衣帽间领秀习尚
168㎡四房两厅三卫
孤苦入户丨孤苦电梯入户，奥秘归家之旅
奢阔面宽丨约17m五面宽不雅江视线
江景阳台丨约10m宽境阳台，尽享珠江倾盆
归家玄关丨终止侵略，超大玄关柜收纳琐物
肥饶主套丨奥秘活命范畴，约270°飘窗瞰江
餐客一体丨功能分区显著，空间温馨相融
188㎡四房两厅三卫
孤苦入户丨孤苦电梯入户，予你奥秘安全
奢阔面宽丨约17米五面宽不雅江视线
江景阳台丨近10米超长阳台，无掩饰望江
中西厨房丨中西厨蓄意，得志多东谈主烹调需求
肥饶主套丨步入式衣帽间，主卧飘窗望江
餐客一体丨蔓延活命空间，品性与乐趣兼顾
220㎡五房两厅三卫
专梯入户丨玄关带孤苦储藏间 大宅风韵
L型阳台丨270°一线瞰江 珠江CBD天空线
星空环厅丨坐拥55㎡不凡形态
中西双厨丨顶奢标配中岛蓄意 享好意思食与温柔
尊贵主卧丨江畔崴蕤表象 自成一隅奥秘宇宙
家政私域丨家政家务孤苦分区 严守活命递次
前锋秀场丨主套高定衣帽间 群众好意思学习尚
二期【天御】 跃级而来
268㎡五房两厅四卫
庄严：惬享一梯一户，专属尊崇的归家礼遇
览景：270°超大不雅景露台，瞰尽江景无穷
私享：豪华主卧/次卧，好意思景滋养愉悦姿色
光御：近14M采光面，阳光溢满每个角路
阔境：近14M肥饶横厅，晓悟东谈主生阔达田地
灵动：转圜空降可变客卧/书斋等，怒放好意思好售楼处电话:400-859-7606
345㎡六房两厅六卫
奥秘：一梯一户，预留储钠空间，勾画活命递次好意思学
光镜：约270°环线超长阳台，约270°IMAX江幕视线
奢阔：奢享5套间卧室蓄意，阳光与景不雅的平权主义
礼序：以动静联结礼序，竣事多功能分区的尊崇体验
邃晓：客/餐/厨/阳LDKG一体，竣事全家东谈主的活命场域
高配：主卧奢配孤苦步入式衣帽间、淋浴区、尊享高配私域
地段、配套、蓄意、品性、功绩乃至落地呈现，每一项都号称竣工，难怪保利珺悦府备受北滘精英圈层青睐，卖得申明鹊起。
恒基·学苑壹号售楼处预约热线:400-859-7606【24小时预约热线】
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